Myślisz o budowie domu jednorodzinnego? To poważne przedsięwzięcie realizowane raz w życiu. Co zrobić, by wymarzony dom spełniał oczekiwania rodziny również za 10 czy 20 lat? Jakie czynniki wziąć pod uwagę, by dom był komfortowym i bezpiecznym miejscem dla wszystkich członków rodziny?
Inwestorzy planujący budowę domu zaczynają wybór projektu od przejrzenia ofert biur projektowych w internecie. Przeważająca większość decyduje się na zakup gotowego projektu domu – jest to dużo tańsze rozwiązanie niż zlecenie wykonania projektu indywidualnego. Czy takie osoby są przez to skazane na zakup projektu, który nie do końca będzie odpowiadał potrzebom rodziny? Nic podobnego. Biura projektowe oferują ogromny wybór projektów typowych – każdy znajdzie coś odpowiedniego – należy tylko spełnić dwa warunki. Po pierwsze – dobrze poznać preferencje członków rodziny, a po drugie – okazać cierpliwość w szukaniu i nie decydować się na zakup dopóki nie znajdziemy projektu, który spełni wszystkie wymagania.
Potrzeby rodziny
Jakie są potrzeby rodziny? Od tego będzie zależała wielkość domu i poszczególnych pomieszczeń. Planujesz w przyszłości powiększenie rodziny? A może za kilka lat w waszym domu zamieszkają rodzice, którzy już nie będą mogli samodzielnie funkcjonować? Pomyśl więc o dodatkowych pomieszczeniach, które na chwile obecną mogą spełniać inne funkcje, a w przyszłości staną się sypialniami dla rodziców lub dzieci. A może Twoje dzieci to już nastolatki, które za kilka lat opuszczą rodzinne gniazdo? Jeśli wybudujesz bardzo duży dom, to potem możesz czuć się w nim bardzo samotny.
Warto zastanowić się też jakie relacje występują między członkami rodziny? Jeśli lubicie spędzać czas razem to projekt Waszego domu powinien uwzględniać sporą przestrzeń na salon i jadalnię. Może warto pomyśleć o dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej, gdzie znajdzie się miejsce na przykład na stół do bilarda? To z pewnością będzie ważne i zrekompensuje mniejszy metraż sypialni. W takiej sytuacji praktyczny może się okazać dom parterowy, w którym sypialnie są na tym samym poziomie, co strefa dzienna. Będzie to sprzyjać dobrej komunikacji między domownikami.
Jeśli członkowie Twojej rodziny cenią sobie prywatność i każdy woli spędzać czas indywidualnie, to warto pomyśleć o większej przestrzeni przeznaczonej na sypialnie. Dodatkowa sypialnia z pewnością przyda się, gdy często przyjmujecie gości. W takiej sytuacji warto też pomyśleć czy strefę nocną nie lepiej byłoby usytuować na piętrze lub poddaszu użytkowym, co pozwoli zachować prywatność podczas pobytu gości.
Warunki zabudowy. Lokalizacja i wielkość działki
Oczywiście nie możemy skupić się jedynie na potrzebach rodziny. Niestety wybór projektu domu jest uzależniony od różnych czynników zewnętrznych. Niektóre z nich określone są w miejscowym planie zabudowanie przestrzennego. Warunki zabudowy działki narzucają czasem konkretne rozwiązania – na przykład oddalenie budynku od granicy, kąt nachylenia dachu, ilość kondygnacji, a nawet szerokość elewacji frontowej. Może się więc okazać, że nasz wymarzony dom piętrowy nie może być wybudowany na danej działce.
Wybór projekt uzależniony jest także od wielkości i usytuowania naszej działki. Powierzchnia zabudowy działki musi uwzględniać odległość od granic działki, miejsce na ogród i przestrzeń zieloną itd. Ważne jest także położenie działki względem stron świata. Lokalizacja pomieszczeń w domu powinna być dostosowana do ruchu słońca po niebie. Zazwyczaj przyjmuje się, że sypialnie powinny być umieszczone do wschodu, aby promienie słońca budziły nas do życia. Przyjmuje się też, że kuchnię i jadalnie warto zlokalizować od strony ulicy, natomiast salon i sypialnie od strony ogrodu.
Planując budowę domu trzeba więc wzięć pod uwagę kilka czynników. Zanim więc zaczniesz przeglądać projekty domów zastanów się jakie są potrzeby rodziny, przeanalizuj swoje plany na przyszłość dotyczące wielkości rodziny, przejrzyj warunki zabudowy, a także zastanów się nad wielkością i lokalizacją działki. Jeśli uwzględnisz wszystkie te kwestie na pewno wybierzesz projekt domu, który idealnie spełni oczekiwania Twojej rodziny.