• Dom i ogród
  • Matka i dziecko
  • Zdrowie
  • Uroda i kosmetyki
  • Kulinaria
  • Moda
  • Zwierzęta
  • Porady
  • Podróże i turystyka
  • Sport
  • Motoryzacja
  • Firma i praca
  • Finanse
  • Technologie
  • Edukacja
  • Kultura i sztuka
  • Rozrywka
    • Poezja piękna
      • Adam Asnyk
      • Krzysztof Kamil Baczyński
      • Adam Mickiewicz
      • Jan Kochanowski
      • Bolesław Leśmian
      • Maria Pawlikowska-Jasnorzewska
      • Leopold Staff
    • Wiersze dla dzieci
      • Wanda Chotomska
      • Dorota Gellner
      • Stanisław Jachowicz
      • Michał Jankowiak
      • Maria Konopnicka
      • Julian Tuwim
    • Horoskop Chiński
    • Sennik – znaczenie snów
    • Moc kamieni
TwojeCentrum.pl
  • Dom i ogród
  • Matka i dziecko
  • Zdrowie
  • Uroda i kosmetyki
  • Kulinaria
  • Moda
  • Zwierzęta
  • Porady
  • Podróże i turystyka
  • Sport
  • Motoryzacja
  • Firma i praca
  • Finanse
  • Technologie
  • Edukacja
  • Kultura i sztuka
  • Rozrywka
    • Poezja piękna
      • Adam Asnyk
      • Krzysztof Kamil Baczyński
      • Adam Mickiewicz
      • Jan Kochanowski
      • Bolesław Leśmian
      • Maria Pawlikowska-Jasnorzewska
      • Leopold Staff
    • Wiersze dla dzieci
      • Wanda Chotomska
      • Dorota Gellner
      • Stanisław Jachowicz
      • Michał Jankowiak
      • Maria Konopnicka
      • Julian Tuwim
    • Horoskop Chiński
    • Sennik – znaczenie snów
    • Moc kamieni
TwojeCentrum.pl
TwojeCentrum.pl
  • Dom i ogród
  • Matka i dziecko
  • Zdrowie
  • Uroda i kosmetyki
  • Kulinaria
  • Moda
  • Zwierzęta
  • Porady
  • Podróże i turystyka
  • Sport
  • Motoryzacja
  • Firma i praca
  • Finanse
  • Technologie
  • Edukacja
  • Kultura i sztuka
  • Rozrywka
    • Poezja piękna
      • Adam Asnyk
      • Krzysztof Kamil Baczyński
      • Adam Mickiewicz
      • Jan Kochanowski
      • Bolesław Leśmian
      • Maria Pawlikowska-Jasnorzewska
      • Leopold Staff
    • Wiersze dla dzieci
      • Wanda Chotomska
      • Dorota Gellner
      • Stanisław Jachowicz
      • Michał Jankowiak
      • Maria Konopnicka
      • Julian Tuwim
    • Horoskop Chiński
    • Sennik – znaczenie snów
    • Moc kamieni
Finanse

Jak sprzedać mieszkanie z kredytem we frankach szwajcarskich?

Materiał zewnętrzny 7 grudnia, 2021
Materiał zewnętrzny 7 grudnia, 2021
A+A-
Reset
474

Szacunki mówią o tym, iż ok 600 tys. polskich rodzin ma kredyt we frankach szwajcarskich. Jeszcze kilka lat temu kredyty te były bardzo popularne. Kurs franka był relatywnie niski a oprocentowanie takich kredytów o połowę mniejsze niż kredytów złotówkowych. Z tego powodu na rynku wtórnym pojawia się coraz więcej mieszkań wystawianych na sprzedaż i obciążonych hipoteką we frankach. Jeśli też macie taki plan, w artykule wyjaśniamy jak przygotować się do tematu. Podpowiadamy też jakie trudności mogą spotkać sprzedających taką nieruchomość i jak sobie z nimi radzić.

jak sprzedac mieszkanie z kredytem we frankach szwajcarskich

Jak przygotować się do sprzedaży mieszkania z kredytem we frankach szwajcarskich ?

Dobre przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to połowa sukcesu. Podobnie jest gdy chodzi o mieszkanie z kredytem we frankach szwajcarskich. Warto więc standardowo zadbać o czystość w mieszkaniu, drobne naprawy i remonty oraz sesję zdjęciową pokazującą lokal z najlepszej strony.

Sprzedając mieszkanie obciążone kredytem we frankach dowiedzmy się też wszystkiego, co wiąże się z taką transakcję, by umieć w sposób rzeczowy i jasny odpowiedzieć na wszystkie pytania kupujących.

Podobne artykuły
  • Kredyt gotówkowy – czy jest dostępny na umowę zlecenie i umowę o dzieło?
  • Jakie warunki należy spełnić by otrzymać kredyt ratalny dla firmy?
  • Jak wygląda outsourcing księgowy?

Hipoteka i co się z tym wiąże ?

Zaciągając kredyt we frankach z pewnością jego wysokość nie przekraczała wartości nieruchomości. Ponieważ kurs franka szwajcarskiego w ostatnich latach wzrósł niemal dwukrotnie warto sprawdzić jak wygląda obecnie relacja wysokości hipoteki do wartości samej nieruchomości. Jeśli nasze zadłużenie pozostałe do spłaty nie przekracza wartości rynkowej nieruchomości sytuacja jest dla nas komfortowa. Nie powinno budzić to też obaw wśród kupujących. Zazwyczaj w takiej sytuacji po ustaleniu ceny transakcji i podpisaniu przedwstępnej umowy sprzedaży, kupujący reguluje należność za nabywaną nieruchomość. Nie trafia ona jednak do sprzedającego a bezpośrednio do banku. W ten sposób hipoteka jest likwidowana a umowa kredytowa ulega wygaśnięciu. Zabezpiecza to obie strony transakcji. Kupujący ma pewność, iż nabywa nieruchomość nie obciążoną hipoteką. Sprzedający z kolei z pieniędzy ze sprzedaży mieszkania spłaca dług hipoteczny i umowa kredytowa ulega rozwiązaniu.

Wartość mieszkania niższa niż hipotek – jak sobie z tym poradzić ?

Trudniejsza i bardziej skomplikowana sytuacja jest w momencie gdy zadłużenie jakim objęta jest nieruchomość jest wyższe niż jego rynkowa wartość. Nie oznacza to jednak, iż takiego mieszkanie nie można sprzedać. Standardowo jako sprzedający mamy trzy wyjścia z takiej sytuacji. Pierwsze to przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość. Drugie to zamiana pozostałej kwoty do spłaty na inny rodzaj kredyty udzielonego przez bank. A trzeci to po prostu zwrot pozostałej kwoty dla banku

W pierwszej sytuacji środki ze sprzedaży nieruchomości regulują część zadłużenia hipotecznego. Pozostała kwota zostaje przeniesiona w formie hipoteki na inną nieruchomości i stanowi nasz dług hipoteczny jaki spłacamy. Nie musimy być nawet posiadaczem innej nieruchomości, wystarczy, że jej właściciel wyrazi zgodę na wpisanie hipoteki do księgi wieczystej.

Alternatywnym rozwiązaniem takiej sytuacji może być zamiana pozostałego długo po sprzedaży np. na kredyt gotówkowy. Warto być wtedy smart i wybrać najtańszy rodzaj kredytu jaki znajdziemy na rynku. Z reguły jeżeli będzie to niewielka kwota, a my będziemy posiadali zdolność kredytową do jej spłaty, bank powinien wyrazić na to zgodę. Ostatnie rozwiązanie to spłata z własnych środków dla banku kwoty kredytu pozostałej do uregulowania po zbyciu nieruchomości.

Jak widać sprzedaż mieszkania z kredytem we frankach mimo, iż nie co skomplikowana jest jak najbardziej możliwa. Warto też wiedzieć, iż mieszkania z runku wtórnego cieszą się sporym zainteresowaniem wśród kupujących więc cena jaką możemy uzyskać może być atrakcyjna.

Poleć 0 FacebookTwitterPinterestWhatsappEmail
  • winietyonline1 wp
    Mandaty za brak winiety w Czechach – jak ich uniknąć?
    Zakup winiety drogowej to obowiązek kierowców poruszających się po wielu krajach Europy. Systemy opłat funkcjonują w różnych formach, a kierowcy mają do wyboru kilka wariantów czasowych. Jedną z opcji, która budzi zainteresowanie zwłaszcza wśród osób podróżujących częściej, jest winieta miesięczna.
  • Czyszczenie hal, magazynów i konstrukcji stalowych w praktyce
    Czyszczenie hal, magazynów i konstrukcji stalowych w praktyce
    Utrzymanie porządku możne odmienić sprzedaż starych obiektów przemysłowych. Może też usprawnić produktywność i przynieść realne korzyści dla budżetu. Poniżej omówimy temat w szczegółach.
  • Kaszuby nie tylko na weekend - dlaczego warto tu zamieszkać?
    Kaszuby nie tylko na weekend – dlaczego warto tu zamieszkać?
    Kaszuby są regionem, który często kojarzy się przede wszystkim z malowniczymi wakacjami, spokojem jezior i zapachem lasów. Dla wielu z nas to idealne miejsce na weekendowy wypad z dala od miejskiego zgiełku.
  • pracapo50-tce_wp
    Najlepiej płatne zawody dla osób po 50-tce
    Zmiany na rynku pracy dotyczą każdego, niezależnie od wieku. Choć wiele osób uważa, że po pięćdziesiątce trudniej o dobrze płatną pracę, rzeczywistość może pozytywnie zaskoczyć.
  • Nowe spojrzenie na ekspozycje w retailu: jak manekiny zrównoważone zmieniają doświadczenie zakupowe?
    Nowe spojrzenie na ekspozycje w retailu: jak manekiny zrównoważone zmieniają doświadczenie zakupowe?
    Kiedy ostatnio ekspozycja sklepu naprawdę przyciągnęła Twoją uwagę – nie tylko designem, ale też przesłaniem, które za nim stoi? Wraz ze wzrostem świadomości konsumenckiej w zakresie zrównoważonego rozwoju i etyki, tradycyjne wystawy ustępują miejsca prezentacjom
  • Współpraca
  • Kontakt
  • Polityka prywatności

Inne nasze serwisy: Myśli Potarganej - Kosą po patelni
© 2003-2024 TwojeCentrum.pl - Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zarządzaj zgodami plików cookie
Aby zapewnić jak najlepsze wrażenia, korzystamy z technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Zgoda na te technologie pozwoli nam przetwarzać dane, takie jak zachowanie podczas przeglądania lub unikalne identyfikatory na tej stronie. Brak wyrażenia zgody lub wycofanie zgody może niekorzystnie wpłynąć na niektóre cechy i funkcje serwisu. Szczegółowe informacje na temat przetwarzania Twoich danych, oraz lista Partnerów, znajdują się w polityce prywatności.

 
Funkcjonalne Zawsze aktywne
Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do uzasadnionego celu umożliwienia korzystania z konkretnej usługi wyraźnie żądanej przez subskrybenta lub użytkownika, lub wyłącznie w celu przeprowadzenia transmisji komunikatu przez sieć łączności elektronicznej.
Preferencje
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest niezbędny do uzasadnionego celu przechowywania preferencji, o które nie prosi subskrybent lub użytkownik.
Statystyka
Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do celów statystycznych. Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do anonimowych celów statystycznych. Bez wezwania do sądu, dobrowolnego podporządkowania się dostawcy usług internetowych lub dodatkowych zapisów od strony trzeciej, informacje przechowywane lub pobierane wyłącznie w tym celu zwykle nie mogą być wykorzystywane do identyfikacji użytkownika.
Marketing
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest wymagany do tworzenia profili użytkowników w celu wysyłania reklam lub śledzenia użytkownika na stronie internetowej lub na kilku stronach internetowych w podobnych celach marketingowych.
Zarządzaj opcjami Zarządzaj serwisami Zarządzaj {vendor_count} dostawcami Przeczytaj więcej o tych celach
Zobacz preferencje
{title} {title} {title}
TwojeCentrum.pl
  • Dom i ogród
  • Matka i dziecko
  • Zdrowie
  • Uroda i kosmetyki
  • Kulinaria
  • Moda
  • Zwierzęta
  • Porady
  • Podróże i turystyka
  • Sport
  • Motoryzacja
  • Firma i praca
  • Finanse
  • Technologie
  • Edukacja
  • Kultura i sztuka
  • Rozrywka
    • Poezja piękna
      • Adam Asnyk
      • Krzysztof Kamil Baczyński
      • Adam Mickiewicz
      • Jan Kochanowski
      • Bolesław Leśmian
      • Maria Pawlikowska-Jasnorzewska
      • Leopold Staff
    • Wiersze dla dzieci
      • Wanda Chotomska
      • Dorota Gellner
      • Stanisław Jachowicz
      • Michał Jankowiak
      • Maria Konopnicka
      • Julian Tuwim
    • Horoskop Chiński
    • Sennik – znaczenie snów
    • Moc kamieni