Kategorie - Dom i ogród

Jak przygotować się do budowy domu

Większość osób marzy o własnym domu z ogródkiem. Coraz łatwiej jest zrealizować te marzenia, jeżeli odpowiednio się do tego przygotujemy.

Sprawy finansowe

Największą barierą w realizacji własnego domu są finanse. Wiadomo, że budowa domu to inwestycja bardzo kosztowna, ale istnieje kilka sposobów na obniżenie wydatków:

  • dom drewniany – może obniżyć koszt inwestycji nawet o 30%, dodatkowo czas realizacji jest kilkakrotnie krótszy (do 3 miesięcy),
  • gotowy projekt – jest znacznie tańszy niż projekty indywidualne,
  • działka – nieuzbrojona jest tańsza, ale wymaga dodatkowych prac i zezwoleń,
  • wielkość domu – powinna być dostosowana do potrzeb, nie ma sensu budowanie na wyrost, w razie potrzeby zawsze można dobudować piętro
  • lub zagospodarować poddasze,
  • materiały – lepiej wybrać droższe o dobrych parametrach, zaoszczędzimy potem na kosztach eksploatacji,
  • wykończenie – tu możemy zaoszczędzić najwięcej korzystając np. z promocji, darmowej dostawy.

Budując dom najczęściej korzystamy z kredytu bankowego, jeżeli zdecydujemy się na dom energooszczędny, to możemy liczyć na niższe oprocentowanie, a nawet dotacje z funduszy ekologicznych.

budowa-domu-na-dzialce-rolnej-kredyt.jpg

Formalności

Przed rozpoczęciem budowy musimy dopełnić wszystkich wymaganych formalności. Od 2017 roku prawo budowlane znacznie je uprościło. Do rozpoczęcia budowy domu wystarczy tylko zgłoszenie (musimy dołączyć projekt) do urzędu gminy, ale pod warunkiem, że w projekcie będzie zaznaczone, że oddziaływanie budynku nie będzie przekraczało granic działki. W przeciwnym wypadku konieczne jest pozwolenie na budowę, to wydłuży czas rozpoczęcia budowy.

Oznaczenie terenu

Każda budowa wymaga oznakowania terenu. Wystarczą do tego specjalne taśmy i tablice informacyjne, na których muszą być podane dane inwestora, wykonawcy, inspektora nadzoru oraz kierownika budowy. W razie konieczności zajęcia chodnika trzeba pamiętać o zezwoleniu od zarządcy dróg i odpowiednim oznakowaniu i zabezpieczeniu.

podbudowa-nawierzchni-krok-po-kroku.jpg


Wykonawcy

Najwygodniejszym rozwiązaniem jest zlecenie wykonania budowy jednej firmie. Podpisujemy umowę i ustanawiamy inwestora zastępczego. To on odpowiedzialny jest za prawidłowe wykonanie wszystkich etapów, ich odbiór, wynajęcie podwykonawców. Jest to jednak rozwiązanie najdroższe.

Jak informują Nas specjaliści z www.pracownia-projekty.dom.pl, znacznie tańszym rozwiązaniem jest zlecanie wykonania poszczególnych etapów budowy różnym firmom. Możemy wtedy wyszukiwać najlepszych wykonawców w danej dziedzinie, szukać wykonawców oferujących usługi po konkurencyjnej cenie, wykonać niektóre prace przy pomocy rodziny lub okolicznych rzemieślników. To może znacznie obniżyć koszt całej inwestycji, ale wymaga zaangażowania i poświęcenia wielu godzin spędzonych przed komputerem (wyszukiwanie ofert) i na budowie (nadzór nad pracami). Nic nie stoi na przeszkodzie, by proste prace, jak kopanie, noszenie materiałów wykonywać samodzielnie, nie będziemy wtedy płacić pracownikom.

Dobre przygotowanie się przed rozpoczęciem budowy, opracowanie harmonogramu wykonania prac pozwoli nie tylko szybciej i taniej zrealizować całą inwestycję, ale także uniknąć błędów i związanych z tym dodatkowych kosztów.



    Data: 2017-05-05
Najnowsze artykuły:



Komentarze nie są moderowane - widzisz treści niezgodne z prawem lub nieobyczajne zgłoś ten fakt administracji serwisu.
Polecamy produkty

Polecamy strony: ArtMe Ręcznie robiona biżuteria | MiniMili.pl | Hapi Hapi | Kosą po patelni | Mama na pełnych obrotach |