Informacje - Dom i ogród

Rzeczoznawca majątkowy - wycena nieruchomości

Rzeczoznawca majątkowy pełni istotną rolę w procesie kredytu hipotecznego. Kredytodawca wymaga operatu szacunkowego nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie wierzytelności. Wartość rynkowa oszacowana przez Rzeczoznawcę majątkowego oraz charakterystyka nieruchomości to istotne źródło informacji dla kredytodawcy.

Wycena każdej nieruchomości - na przykład lokalu mieszkalnego lub lokalu komercyjnego przygotowana przez rzeczoznawcę majątkowego to istotny moduł metodyki zabezpieczenia wierzytelności  ”hipoteką” – kredytem hipotecznym. Kredytodawcy bazując na operatach szacunkowych sporządzanych przez Rzeczoznawców Majątkowych oceniają stopień ryzyka związanego z nieruchomością, która ma stanowić zabezpieczenie wierzytelności.

- Wycena nieruchomości sporządzona przez Rzeczoznawcę majątkowego pozwala na redukcję ryzyka związanego z kredytem o charakterze hipotecznym dla kredytodawcy.  - wyjaśnia Maja Hylińska specjalistka ds. wyceny z https://www.nieruchomosci-wycena.com/s11,Spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu

Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany sporządzić oszacowanie w wersji pisemnej analogicznie  z faktycznymi regulacjami prawnymi , a także metodyką jak i etyką zawodową posiłkując się i bazując się na odpowiednio dobranej próbie nieruchomości spełniających kryteria nieruchomości podobnych w aspekcie parametrów rynkowych nieruchomości. Odpowiednio dobrana próbka nieruchomości podobnych przez Rzeczoznawcę majątkowego pozwala na dokładne oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości.
W dzisiejszych czasach zakup nieruchomości finansowany jest często częściowo lub całkowicie przy pomocy kredytodawcy.  Banki oferują atrakcyjne oferty kredytów o charakterze hipotecznym.
Przy współcześnie obowiązujących stopach procentowych hipoteczny długoterminowy kredyt jest finansowo korzystnym mechanizmem na sfinansowanie nabycia nieruchomości z rynku pierwotnego lub wtórnego i ulokowania części uzbieranych środków w formie kapitału w zdawałoby się jedną z bezpiecznych kategorii inwestycji. Nie ma większego znaczenia nawet fakt pnącego się w górę  wkładu własnego w postaci środków finansowych, którego wymagać może kredytodawca, przed udzieleniem kredytu hipotecznego.

- Wartość nieruchomości oszacowana przez eksperta jakim jest niewątpliwie rzeczoznawca majątkowy na podstawie faktycznie zawartych transakcji sprzedaży nieruchomości w formie aktów notarialnych pozwala na określenie czy cena za jaką kupujemy nieruchomość jest adekwatna do jej walorów rynkowych. Rzeczoznawca majątkowy określa wartość rynkową nieruchomości bazując na cechach rynkach nieruchomości wycenianej na tle atrybutów rynkowych nieruchomości podobnych - ocenia Rzeczoznawca Majątkowy Sebastian Wygaś z https://www.nieruchomosci-wycena.com/s16,Kredyty-Hipoteczne-posrednictwo-finansowe


Praktycznie każdy Bank bardzo często wymaga wyceny nieruchomości sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego w formie operatu szacunkowego. Operat dla celu oszacowania wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości pozwala na ocenę ryzyka związanego z daną nieruchomością przez kredytodawcę.

Rzeczoznawca majątkowy określa starannie zgodnie z przepisami prawa oraz metodologią wartość rynkową w stanie aktualnym lub w stanie docelowym  jeżeli kredytobiorca przewiduje budowę, nadbudowę lub rozbudowę nieruchomości na przykład komercyjnej, usługowej lub mieszkalnej.

- Kosztorys przygotowany przez kredytobiorcę powinien uwzględniać prace remontowe, adaptacyjne lub budowlane, które są uwzględniane w operacie szacunkowym w aspekcie stanu docelowego nieruchomości wycenianej. Kosztorys, jego wysokość, rodzaj prac bezpośrednio wpływa na wartość rynkową nieruchomości w stanie docelowym - ocenia Rzeczoznawca Majątkowy Sebastian Wygaś z https://www.nieruchomosci-wycena.com/n5,Funkcjonalne-mieszkanie



    Data: 2017-07-13



Komentarze nie są moderowane - widzisz treści niezgodne z prawem lub nieobyczajne zgłoś ten fakt administracji serwisu.

Najnowsze informacje

Aranżacja łazienki w stylu skandynawskim – co jest najważniejsze?
Aranżacje wnętrz w stylu skandynawskim stały się bardzo modne i nie ma w tym nic dziwnego, ponieważ przyciągają wykorzystaniem naturalnych materiałów i prostotą formy. Jaka kolorystyka dominuje w łazienkach skandynawskich? Jakie są jej specyficzne cechy? więcej »
Dlaczego warto kupować książki w księgarniach internetowych?
Poziom czytelnictwa w Polsce z pewnością nie należy do zadowalających. Według ostatnich danych Biblioteki Narodowej blisko 64% z nas nie przeczytało w ostatnim roku ani jednej książki. Znacznie wpływa to na zmniejszenie liczby bibliotek, wydawnictw, a także księgarni. Zamiast czytania wybieramy rozrywki bierne, w tym m.in. oglądanie telewizji (81%), a większości informacji szukamy w sieci. Dla wielu osób problem stanowią ceny książek. Przyjrzyjmy się zatem temu ostatniemu zagadnieniu. więcej »
Dlaczego pożyczki stały się tak popularne?
W życiu każdego z nas, pojawiają się sytuacje nagłe wymagające wygenerowania w bardzo krótkim czasie, odpowiedniej kwoty pieniędzy. Zwrócenie się do banku o kredyt to czas, zaświadczenia i koszty. Tak więc, cała masa komplikacji. Coraz częściej zatem, by pozyskać środki finansowe na pokrycie niespodziewanych wydatków, konsumenci zwracają się po pomoc do firm oferujących szybkie pożyczki - tzw. „chwilówki”. więcej »

Polecamy produkty

Polecamy strony: ACT-Natural | Kosą po patelni | Medycyna estetyczna | Mostek w kuchni | Życie jak bajka |