Informacje - Porady

Deweloper czy rynek wtórny? Na jakie mieszkanie się zdecydować?

Wszystko – każda rzecz, czynność czy sytuacja ma swoje tak zwane dwie strony medalu. Patrząc na wszystko z dwóch stron, można dostrzec zarówno zalety, jak i wady. Podobnie jest z zakupem domu lub mieszkania. Decydując się na wejście w posiadanie własnego lokum, stajemy przed dylematem – deweloper czy rynek wtórny? Z opinii ekspertów wynika, że ten pierwszy cieszy się większym zainteresowaniem kupców. Ponad 50% kupujących nawet nie rozważa możliwości dokonania zakupu na rynku wtórnym, a kolejne 25% wolałoby jednak mieszkanie od dewelopera.

Pojawia się coraz więcej badań, ankiet i kwestionariuszy przeprowadzanych wśród osób, które zainteresowane są kupnem własnego mieszkania. Ostatnio na rynku zauważa się duży wzrost liczby zainteresowanych nabyciem nowego M, na co wpływ może mieć program Mieszkanie dla Młodych, w ramach którego państwo dofinansowuje kredyty mieszkaniowe. Decydując się na taki nabytek, należy przede wszystkim rozważyć dylemat – rynek wtórny czy pierwotny? Co będzie bardziej opłacalne dla potencjalnych przyszłych właścicieli?

Zalety mieszkania od dewelopera

Jako pierwszym i najważniejszym atutem mieszkań z rynku pierwotnego jest fakt, że lokal jest całkowicie nowy, podobnie jak wszystkie jego elementy – instalacje sanitarne, elektryczne, ściany, podłogi, a co za tym idzie – nie wymaga on remontów ani generalnych, ani odświeżających. Lokum jest oddawany w stanie surowym, a więc sami decydujemy o jego wystroju – kolorach ścian, płytek, rodzaju podłogi. Budynki, które powstają od nowa, są bardziej estetyczne niż stare kamienice czy bloki, oraz wyposażone są w nowoczesną infrastrukturę – podjazdy, windy, garaże. Niskie koszty użytkowania, w tym czynsz, przyciągają głównie osoby młode, co sprawia, że w sąsiedztwie zamieszkają osoby o podobnym stylu życia i preferencjach. Mieszkania od dewelopera nie podlegają prowizji dla agenta nieruchomości, ponieważ z reguły szukamy ich na własną rękę, a co więcej, można liczyć na zniżki i rabaty u sprzedawcy. Przeczytaj więcej o mieszkaniach od dewelopera: http://www.deweloperlublin.pl/developer/. Takie mieszkanie będzie również łatwiejsze w późniejszej sprzedaży.   

Wady mieszkań od dewelopera

Przede wszystkim jest to dłuższy czas oczekiwania na lokal. Jest to związane z tym, że inwestycje potrzebują trochę czasu, by powstać. Wymieniana zaleta w postaci możliwości urządzenia mieszkania po swojemu, może również być uznawana za tę słabszą stronę, ponieważ wymaga dodatkowego nakładu pieniężnego. Wiąże się to również z brakiem możliwości wprowadzenia się do mieszkania bezpośrednio po jego zakupie, ponieważ najpierw trzeba urządzić własne M. Często słyszy się o bankructwach dewelopera czy brakiem regulacji prawnych, w skutek czego wszystkie transakcje były unieważniane, a kupcy pozostawali stratni na kilkaset tysięcy złotych. Takie sytuacje, choć rzadko, zdarzają się, co może być obawą osób, które rozważają taki zakup. Kupując mieszkanie w nowo powstałym budynku, nie można mieć pewności co do stałości jego otoczenia – może bowiem istnieć plan niekorzystnego dl mieszkańców zagospodarowania otoczenia. Kupcy nie mają także wpływu na wystąpienie ewentualnych usterek – na przykład pęknięciem ścian.



    Data: 2017-01-24



Komentarze nie są moderowane - widzisz treści niezgodne z prawem lub nieobyczajne zgłoś ten fakt administracji serwisu.

Najnowsze informacje

Leczenie niepłodności - co warto wiedzieć?
Pary borykające się z problemem niepłodności na początku są zdezorientowane, podobnie zresztą, jak bliskie im osoby. Jak wygląda leczenie tej przypadłości, gdzie się udać i co warto wiedzieć - o tym właśnie piszemy w naszym artykule, zapraszamy do jego lektury. więcej »
Ramki na zdjęcia to ważny element Twojego domu!
Fotografia to bardzo ważna dziedzina sztuki, która obcuje niemal z każdym z nas. Upamiętnia wspaniałe chwile z naszego życia oraz wyjątkowe osoby, którymi się otaczamy. Zbiór rodzinnych fotografii znajduje się chyba w każdym domu. Wyjątkowe z nich zasługują na wyróżnienie i ustawienie ich w widocznym miejscu. W tym celu warto wybrać odpowiednie ramki na zdjęcia, które uhonorują fotografię i nadadzą jej wzniosłego charakteru. więcej »
FitLabs – producent odżywek
FitLabs to producent specyfików i odżywek dla osób trenujących profesjonalnie oraz dla tych, które po prostu chcą zadbać o swoje zdrowie. Chociaż FitLabs nie produkuje farmaceutyków sensu stricto, produkty FitLabs nie wiele im ustępują pod względem zaawansowania technologicznego, a gdyby porównać je z typowymi lekami dostępnymi na rynku, można z czystym sumieniem powiedzieć, że są to znacznie bardziej skomplikowane substancje, chociaż często wywodzą się z rzeczy bardzo prostych i wręcz codziennych, takich jak na przykład glukoza czy skrobia. Możliwe jest to dzięki działaniu laboratoriów FitLabs w bardzo specyficzny sposób charakterystyczny dla instytutów naukowych najwyższych lotów. więcej »

Polecamy produkty

Polecamy strony: Kolorowa Ryba | Kosą po patelni | Opycha.pl | Hapi Hapi | Sportera Fitness |