Informacje - Dom i ogród

Budowa domów, czyli jak to policzyć

To można policzyć! Budowa domów nie jest tajemnicą, w rozwikłaniu której muszą pomagać nam specjaliści, fachowcy i architekci. W rzeczywistości wszystko – przynajmniej z grubsza – możemy policzyć sami.

Wyliczenie wymaga uwzględnienia szeregu zmiennych. Ceny materiałów budowlanych – od cementu przez cegły aż po kafelki – mogą się znacząco różnić w zależności od producenta i sprzedawcy. Podobnie koszt wykonania robocizny – i to niezależnie od jakości wykonania. Jeśli dorzucimy do tego komplikacje związane z różnymi stawkami za wykonanie konkretnych, jednorazowych robót na przykład przy podłączaniu gazu, zobaczymy obraz chaotycznego świata, który trudno ogarnąć.

Różne etapy, różne koszty
Można, a nawet trzeba spróbować. Dlaczego? Choćby po to, żeby nie dać się oszukać. Albo po prostu dlatego, że zawsze lepiej znać ostateczną wartość inwestycji zanim przystąpi się do poszukiwań finansowania. Budowa domów to droga zabawa, lepiej więc się zabezpieczyć.

Na początek warto rozróżnić koszty wykonania poszczególnych etapów budowy. To ważne z jednego powodu. Jakiego? Otóż budowa domów to proces długi i złożony. Poszczególne etapy różnią się od siebie, podobnie jak koszty ich budowy. Inne będą w przypadku fundamentów, inne kiedy przyjdzie czas na stawianie ścian, a jeszcze inne – w trakcie urządzania wnętrza.

Technologia ma znaczenie
Warto także uzmysłowić sobie, że koszt budowy domu będzie różny w zależności od tego, jaka technologia została użyta. Jeśli dom stawiany będzie w systemie drewnianym, szkieletowym, koszt wykonania będzie niższy. Z drugiej strony taki sposób ograniczy możliwość budowy systemem gospodarczym. Jeśli zażyczymy sobie skomplikowanych i nowoczesnych rozwiązań technicznych także zapłacimy więcej. Może się nam to zwrócić w trakcie użytkowania domu, jednak kalkulacja kosztów powinna uwzględniać te różnice od razu.

Wiele zależy też od tego, jakie materiały zostaną użyte. Okna drewniane będą kosztowały więcej niż plastikowe. Dach z dachówki – więcej niż pokryty blachą. Sam jego kształt może także wpływać na ostateczną cenę. Czynników, które wpływają na koszty budowy domu jest bardzo dużo. Od czego więc zacząć?

Stan surowy plus wykończenie równa się średnia
Najlepiej od stanu surowego. W tym przypadku chodzi o fundamenty, ściany i stropy. To także kominy, tarasy i schody, a także dachy i okna. Ile kosztuje budowa domów na tym etapie? Około 1300-1400 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Co ciekawe, budowa garażu jest droższa i przekracza kwotę 1500 zł za m2. Całkowity koszt budowy domu wyniesie jednak więcej. Dlaczego? Ponieważ stan surowy nie obejmuje żadnych instalacji wodnych czy kanalizacyjnych, jak również wykończeni wnętrz. Trzeba więc dorzucić do podanej wyżej kwoty kolejny tysiąc złotych.

Czy wystarczy proste mnożenie – 2500 zł razy ilość metrów kwadratowych powierzchni użytkowej budynku? Na początek – na pewno. A później? Później i tak zapłacimy tyle, ile będzie trzeba. A nawet więcej.

---
czasem piszę...

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

    Data: 2010-11-25
R E K L A M A



Komentarze nie są moderowane - widzisz treści niezgodne z prawem lub nieobyczajne zgłoś ten fakt administracji serwisu.

Najnowsze informacje

Dlaczego trzeba uzupełniać kolagen w organizmie?
Aby skutecznie dbać o zdrowie, potrzebna jest odpowiednia wiedza na temat funkcjonowania ludzkiego ciała. Tym bardziej, że od pewnego wieku powinniśmy zwracać uwagę na coraz więcej czynników wpływających na naszą kondycję. Niedobór kolagenu jest jednym z nich – dowiedz się, dlaczego. więcej »
Certyfikat AgilePM z zarządzanie projektami. Dlaczego warto go mieć?
Każdy, kto ma na co dzień ma do czynienia z zarządzaniem projektami musiał słyszeć o metodyce AgilePM - znanej i docenianej przez organizacje na całym świecie. Szkolenie z Agile Project Management to świetna inwestycja w umiejętności zespołu, która może znacznie podwyższyć jakość i liczbę zrealizowanych w firmie projektów. Komu dedykowane są szkolenia AgilePM? Czym wyróżnia się ta metodyka wśród innych? O czym warto wiedzieć, zanim się zdecydujemy? Podpowiadamy. więcej »
Jakie kolory ścian sprawdzą się w salonie w 2017 roku?
Moda nieustannie się zmienia. Każdego roku pojawia się ekscytacja nowymi barwami, które zaczynamy wdrażać do swojego otoczenia. W dzisiejszym artykule poruszymy temat kolorystyki do salonu. więcej »

Polecamy produkty