Informacje - Dom i ogród

Jak przygotować się do budowy domu

Większość osób marzy o własnym domu z ogródkiem. Coraz łatwiej jest zrealizować te marzenia, jeżeli odpowiednio się do tego przygotujemy.

Sprawy finansowe

Największą barierą w realizacji własnego domu są finanse. Wiadomo, że budowa domu to inwestycja bardzo kosztowna, ale istnieje kilka sposobów na obniżenie wydatków:

  • dom drewniany – może obniżyć koszt inwestycji nawet o 30%, dodatkowo czas realizacji jest kilkakrotnie krótszy (do 3 miesięcy),
  • gotowy projekt – jest znacznie tańszy niż projekty indywidualne,
  • działka – nieuzbrojona jest tańsza, ale wymaga dodatkowych prac i zezwoleń,
  • wielkość domu – powinna być dostosowana do potrzeb, nie ma sensu budowanie na wyrost, w razie potrzeby zawsze można dobudować piętro
  • lub zagospodarować poddasze,
  • materiały – lepiej wybrać droższe o dobrych parametrach, zaoszczędzimy potem na kosztach eksploatacji,
  • wykończenie – tu możemy zaoszczędzić najwięcej korzystając np. z promocji, darmowej dostawy.

Budując dom najczęściej korzystamy z kredytu bankowego, jeżeli zdecydujemy się na dom energooszczędny, to możemy liczyć na niższe oprocentowanie, a nawet dotacje z funduszy ekologicznych.

budowa-domu-na-dzialce-rolnej-kredyt.jpg

Formalności

Przed rozpoczęciem budowy musimy dopełnić wszystkich wymaganych formalności. Od 2017 roku prawo budowlane znacznie je uprościło. Do rozpoczęcia budowy domu wystarczy tylko zgłoszenie (musimy dołączyć projekt) do urzędu gminy, ale pod warunkiem, że w projekcie będzie zaznaczone, że oddziaływanie budynku nie będzie przekraczało granic działki. W przeciwnym wypadku konieczne jest pozwolenie na budowę, to wydłuży czas rozpoczęcia budowy.

Oznaczenie terenu

Każda budowa wymaga oznakowania terenu. Wystarczą do tego specjalne taśmy i tablice informacyjne, na których muszą być podane dane inwestora, wykonawcy, inspektora nadzoru oraz kierownika budowy. W razie konieczności zajęcia chodnika trzeba pamiętać o zezwoleniu od zarządcy dróg i odpowiednim oznakowaniu i zabezpieczeniu.

podbudowa-nawierzchni-krok-po-kroku.jpg


Wykonawcy

Najwygodniejszym rozwiązaniem jest zlecenie wykonania budowy jednej firmie. Podpisujemy umowę i ustanawiamy inwestora zastępczego. To on odpowiedzialny jest za prawidłowe wykonanie wszystkich etapów, ich odbiór, wynajęcie podwykonawców. Jest to jednak rozwiązanie najdroższe.

Jak informują Nas specjaliści z www.pracownia-projekty.dom.pl, znacznie tańszym rozwiązaniem jest zlecanie wykonania poszczególnych etapów budowy różnym firmom. Możemy wtedy wyszukiwać najlepszych wykonawców w danej dziedzinie, szukać wykonawców oferujących usługi po konkurencyjnej cenie, wykonać niektóre prace przy pomocy rodziny lub okolicznych rzemieślników. To może znacznie obniżyć koszt całej inwestycji, ale wymaga zaangażowania i poświęcenia wielu godzin spędzonych przed komputerem (wyszukiwanie ofert) i na budowie (nadzór nad pracami). Nic nie stoi na przeszkodzie, by proste prace, jak kopanie, noszenie materiałów wykonywać samodzielnie, nie będziemy wtedy płacić pracownikom.

Dobre przygotowanie się przed rozpoczęciem budowy, opracowanie harmonogramu wykonania prac pozwoli nie tylko szybciej i taniej zrealizować całą inwestycję, ale także uniknąć błędów i związanych z tym dodatkowych kosztów.



    Data: 2017-05-05
R E K L A M A



Komentarze nie są moderowane - widzisz treści niezgodne z prawem lub nieobyczajne zgłoś ten fakt administracji serwisu.

Najnowsze informacje

Drewniane żaluzje – stylowa nowość.
W ostatnich latach w dekoratorstwie i aranżacjach wystroju wnętrz do łask powracają materiały pochodzenia naturalnego, jak na przykład drewno, które ma szerokie spektrum zastosowań. Jednym z takich rozwiązań (idealnym dla osób, ceniących naturalne piękno i prostotę formy, połączoną z funkcjonalnością i wygodą użytkowania) są żaluzje drewniane. Ich zamontowanie podkreśla charakter wnętrz oraz przynosi szereg innych korzyści. Jakich? więcej »
Kazimierz Dolny - Festiwal Dwa Brzegi
Kazimierz Dolny, od lat uchodzący za mekkę malarzy i jedno z najpiękniejszych miejsc w Polsce, chętnie odwiedzają polscy i zagraniczni turyści. Jest jednak taki letni tydzień w roku, podczas którego malownicze miasteczko zmienia się w stolicę Wielkiego Kina. Dzieje się tak za sprawą odbywającego się tutaj od 11 lat Festiwalu Filmu i Sztuki “Dwa Brzegi”. Na artystyczno-kulturalną imprezę przyjeżdżają osobowości znane z kinowych i telewizyjnych ekranów. W zbudowanym specjalnie na tę okazję miasteczku festiwalowym prezentowane są polskie i zagraniczne filmy fabularne, dokumentalne i krótkometrażowe. więcej »
Medycyna estetyczna i jej zalety
Na pograniczu kosmetyki i chirurgii plastycznej znajduje się medycyna estetyczna. Zabiegi z jej zakresu dają szybsze i bardziej widoczne efekty niż zwykłe zabiegi kosmetyczne. Dodatkowo są w stanie poradzić sobie z różnymi zaawansowanymi problemami, jak np. tkanka tłuszczowa zgromadzona w miejscach, z których nie można jej usunąć dietami i ćwiczeniami, głębokie zmarszczki czy rozstępy. Warto również wiedzieć, że zabiegi z medycyny estetycznej nie są tak poważne jak operacje chirurgiczne, a często dają porównywalne efekty. Trudno się zatem dziwić temu, że od wielu lat medycyna estetyczna cieszy się wyjątkowo dużą popularnością. więcej »

Polecamy produkty